Excite Bit エキニュー総研ex. 不動産の知恵袋「スムダス」

「上手な不動産選び」とは？

「研究所から出て行け！」と、所長に言われて早８カ月。
いまだに研究所で安穏としております。

礼金や敷金のことを調べたり、
実際に下見には行ったりしているのですが、
なかなか踏ん切りつかず、
ズルズルとこのブログが続いてきたわけです。

では、これまでワタクシが学んできたことを
総括して考えてみましょう。
まずは、引っ越し経費や礼金･敷金を含めた予算の確保。
次に、住みたい場所の特定。
そして、広さや間取り、築年数などの条件を絞り込んでいくこと。

以上のことから考えると、
まずはインターネットの不動産サイトで家賃や間取りなどを調べて、
住みたい地域の家賃相場や雰囲気を知ることが重要ですね。
そうした情報をいっぱい持ってから、
最終的には実際にその街に足を運ぶのが賢い方法、
上手な不動産選びなのではないでしょうか。
そう、引っ越しとは、まさに“情報戦”！
今後ますますネットの情報が重要になってくるはずです。

……実は先ほど、所長にばったり出くわしまして、
一言いただきました。
「ナキャノよ、まだいい部屋が見つからないんだったら、
しばらくココにいてもいいのだよ」
……ナキャノ、感涙でございます。

というわけで……このブログは今回でおしまいになります。
違う形でまた復活するかもしれませんが、
そのときはまたよろしくお願いします。

これまでご愛読どうもありがとうございました！


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「あったらいいなぁ～」がある、充実設備のお部屋

こんにちは、ナキャノです。
ふと、以前に引っ越したときのことを思い出しました。

新たに引っ越した部屋には冷蔵庫とエアコンが
備品として付いていたので、
それまで使っていた冷蔵庫とガスストーブを処分したんですよ。
それが……その後、けっこう後悔したんですね～。

備品の冷蔵庫は、ビジネスホテルの部屋にあるような
小さいもので、ビールを入れれば満杯ですよ。
1,5ℓのペットボトルなんか入りようがありません。
しかも！　冷凍室はなく、製氷室が付いてるだけなんですね。
前の冷蔵庫は古いものでしたが、それなりの大きさがありました。
不便さに気がつき、「捨てなきゃ良かった～」と思っても後の祭り。
エアコンにしても、暖房として使うには効率が良くなくて、
結局はガスヒーターを新しく購入するハメに……。

引っ越しを機会に家電機器を買え替える人も多いと思います。
でも、引っ越し自体でお金がかかるので、
その出費は低く抑えたいですよね。
最近では、家電機器や家具の備え付きのマンションやアパートも
増えています。

エアコンや冷蔵庫はもちろん、洗濯乾燥機付き、
BS端子＆CATV、宅配ボックス、TVモニター付インターホン、
IHクッキングヒーター、お風呂の追焚き機能……
家電を買うお金が節約できるうえ、あれば便利なものばかり。

でも……現在所有しているものの有効利用も忘れずにね！

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毎日使うトイレは快適空間じゃなきゃね！

最近、いろいろと物件を見ていて気がついたんですが、
いまだに「和風トイレ」のところも
ないわけじゃないんですね～。驚きです。

軽い気持ちで「洋風にしないんですか？」と大家さんに聞くと、
だいたいは渋い表情を作って、「お金がかかるんだよね～」と
一蹴されます。
飲食店を経営している友達に聞いたところ、
そのお店の和風トイレを洋風に改装するには
50万円もかかるといわれたそうです。

実はワタクシ、左足首の靭帯は伸びっぱなしのうえ
右膝の半月板損傷と、とても和風トイレじゃ堪えられません。
トイレは、本や雑誌、新聞などを読む
憩いのスペースも兼ねてますので、
便座に座れないことにはどうしようもありません。

ある痔主（じぬし）の友人は、
シャワー付きのトイレじゃないと生きていけないといいます。
今では便座を交換するだけでシャワートイレになるものや、
ムダなスペースをなくすタンクレストイレなど、
便利なトイレ周辺グッズがいっぱい誕生しています。

毎日、それこそ１日に何回も使うものだから、
トイレにこだわって家を探してみるのもおもしろいかも！

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「水の惑星に足りないのは、水でした…ＥＣＯ６」

「雪冷房マンション」って知ってる～？

すっかり寒くなってきて、
北国から雪のニュースも届くようになりました。

雪のあまり降らない地方では、たま～に雪が降ると
「きれ～い！」などと喜ぶ人も多いですが、
雪国の人にとってはただの厄介者。
雪かきしても雪かきしても積もっていく雪にはウンザリです。

スキーや雪遊びができる以外に、
有効利用法がなかなか思い浮かばない雪ですが、
年間降雪量８ｍという豪雪地帯である北海道美唄市では
面白い試みがされています。
それは、冬に積もる雪を春から夏に貯蔵しておき、
夏に冷房として利用しちゃおうという「雪冷房システム」なのです！
画期的ですね～。

美唄市では1999年の夏に世界初の雪冷房マンションが完成し、
今では７つの施設が「雪冷房システム」を採用しているとか。
気になる冷房電気料金は、エアコン冷房に比べて約3分の1！
雪は無料で降ってくるものですし、
自然がもたらすクリーンなエネルギー……
「雪冷房システム」は環境面、省エネ面からも注目を浴びています。

また、冬場に雪国で降った雪を貯蔵しておき、夏に船で
東京などに運んで来て冷房に利用するという動きもあるみたい。
数年後には東京でも「雪冷房マンション」が当たり前になるかもね!?

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大手不動産屋と町の不動産屋。それぞれの利点は？

今日は近所の駅周辺を歩いてきました。
駅前から大通りに出るまで約50ｍあるのですが……
スゴイですね、不動産屋さんの数が。
その通りだけで７軒ですよ！

最近、テレビを観ていても不動産屋のＣＭって多いですよね？
もしかして、「不動産屋バブル」の時代なのでしょうか？

ところで、不動産屋には大手のチェーン系不動産屋と
町の小さな不動産屋があります。
それぞれの特色やメリットはどんなところなんでしょうか？

「大きい不動産屋は比較的店内も明るく、
テレビＣＭなどでも社名も広く世間に知れ渡ってるので、
安心感があります。ユーザー側としては入りやすいですね。
一方、町の小さな不動産屋は、
古くから地元に根づいているところが多いので、
その町の状況には詳しいうえ、
オーナーさん（大家）との仲が密である点がメリットですね」
そう答えてくれたのは、全国不動産情報ネットワークの
全国不動産情報ネットワークのアットホーム株式会社Ｃメディア事業室・清水吾一室長補佐。

いろんな物件を見て回ることも必要ですが、
いろんな不動産屋を回ることも重要ですね！

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